|
Процесс строительства
|
|
| Prois | Дата: Среда, 08.01.2014, 18:35 | Сообщение # 1 |
|
Administrator
Группа: Администраторы
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Здравствуйте уважаемые!!! Предлагаю сюда размещать всю инфу касательно ЖСПК 892 Лебяжий
Заранее благодарен)))
|
| |
|
|
| Filipp | Дата: Вторник, 14.07.2015, 22:13 | Сообщение # 1231 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Кэрри,
http://statut.by/uprawdom/vzglyad-na-problemu/664-08-04-2014
и
http://statut.by/uprawdom/vzglyad-na-problemu/uprawdom/status-quo/560-02-10-2013
ст.166 Жилищного кодекса РБ
«Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и
капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве
общей собственности на это имущество, если иное не установлено
законодательством.Взыскание задолженности по расходам, предусмотренным частью первой настоящего пункта, производится на основании исполнительных
надписей нотариусов, а при наличии спора — в судебном порядке».
Вопрос о доле в праве общей собственности остаётся открытым...Считаю необходимым,дабы исключить подобные споры,привести размер членских взносов в соответствие с законодательством.Это совсем не сложно-размер общей жилой площади известен,текущие расходы примерно определены.Делится одно на другое-получаем некий эквивалент в рублях на кв. метр (это и будет та самая доля).Грубо говоря-1000 руб. на кв.метр.Соответственно владельцы однушки платят членские взносы в размере 40-42 тыс.,двушки-62-64 тыс.,трёшки 82-84 тыс. и владельцы квартир в 115 кв. метров-115 тыс.
Сообщение отредактировал Filipp - Вторник, 14.07.2015, 22:40 |
| |
|
|
| GROSSBUCH | Дата: Среда, 15.07.2015, 13:25 | Сообщение # 1232 |
 Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Абсолютно в Вами Filipp согласен! Тогда уже и нужно привести в соответствие с законодательством и норму, что каждый член ЖПК или ТС на общем собрании имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее
имущество (ч. 4 п. 1 ст. 187, ч. 4 п. 1 ст. 215 ЖК)!Добавлено (15.07.2015, 13:25)
---------------------------------------------
И ещё одну ссылку рекомендую почитать: http://www.belmarket.by/ru/248/190/19727/О-взносах-не-спорят.htm
|
| |
|
|
| Kert | Дата: Четверг, 16.07.2015, 22:24 | Сообщение # 1233 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Согласенн с обоими
|
| |
|
|
| Natali | Дата: Понедельник, 20.07.2015, 13:16 | Сообщение # 1234 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 184
Статус: Offline
| Добрый день, соседи!
Может владеющие информацией подскажут...
По поводу возврата денег.
Должны были вернуть переплату, которая указана в справках, что нам раздали и ещё по 30 или 35 тыс. за квадратный метр.
По справке нам вернули, а остальное нет.
Бухгалтер недоступна...
Кто знает, когда ждать остальную сумму?
|
| |
|
|
| Стю | Дата: Вторник, 21.07.2015, 13:48 | Сообщение # 1235 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 126
Статус: Offline
| блин, эти шумелки за...ли....
что с электроэнергией слышно????? что-то не слышно и не видно работы нового преда...
Я хочу хоть с одним человеком обо всём говорить как с собой. Фёдор Достоевский "Идиот"
|
| |
|
|
| anna1294 | Дата: Вторник, 21.07.2015, 15:08 | Сообщение # 1236 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Стю, с электроэнергией слышно следующее: 4 июля УКС сдал сети на баланс. 7июля я заказала в РЭСе акт разграничения и балансовой принадлежности и техусловия (360000 это стоило для ЖСПК), неделю эти акты готовились, вчера техусловия согласовала с энергосбытом, теперь нужно собрать еще документы и только после этого можно будет заключать договор на электроэнергию. А весь месяцс 19 июня занималась постановкой счетчика на коммерческий учет. Сначала забрала документацию в УКСе, выяснилось, что нет паспортов на сами счетчики, собирая документы, параллельно искала паспорта(2 недели), нашла, журнал купила(спец. образца) пол города объездила, Спасибо Фадеев помог снять показания счетчика, т. к. ЖЭС этого не делает, хотя должен. Абонентская служба приезжала дважды, сегодня опломбировали счетчики, но у нас нет договора на тепло, потому что УКС не сдал сети до сих пор (поэтому заключение мы не можем получить). Сегодня же выяснилось, что у нас не работает водомер, и об этом знают все обслуживающие организации, т. к. с таким водомером дом сдавали, его нужно чинить или менять (паспорт на водомер тоже отсутствует, вернее он есть, но либо паспорт штамповали от балды, либо водомер не тот ставили, в общем полный абзац.
Но я не сдаюсь и все доведу до конца, уже пишу письма. Каждый день отвечаю на десятки звонков жильцов, вчера в 21-30 возмущался житель 1-го подъезда по поводу того, что подъезд грязный, сегодня дворник подмел и помыл все подъезды. На прошлой неделе дворники были заняты на других территориях(косили). Сейчас поеду составлять акт на устранение ляпов со стороны строителей, в 1-ом подъезде обвалилась штукатурка. И так каждый день, поэтому к вечеру ни говорить, ни писать нет сил. Будут вопросы спрашивайте.
|
| |
|
|
| Kert | Дата: Вторник, 21.07.2015, 18:21 | Сообщение # 1237 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Ху... радует что хоть живем как-то. С такой волокитой можно было и через 11 мес заселиться.
Кто подскажет, где наша почта, куда могут посылки приходить, либо письма?Добавлено (21.07.2015, 18:21)
---------------------------------------------
220020 Л Украинки 22 2503405
|
| |
|
|
| radeckiia | Дата: Среда, 22.07.2015, 11:09 | Сообщение # 1238 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Статус: Offline
| а кто-то говорил "за что такие деньги платить"... тут работы не початый край.
А штукатурка могла обвалиться от строительных работ жильцов (сверлят, долбают и т.д.), может и строители не причем?
|
| |
|
|
| anna1294 | Дата: Среда, 22.07.2015, 17:20 | Сообщение # 1239 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| radeckiia, штукатурка обвалилась на первом этаже над дверью при входе в тамбур, это не вина жильцов. Там либо двери не по размеру, либо доводчик не совсем правильно установлен(сильно зажат), либо проем неправильно сделан. А вообще, конечно, и сами жильцы не очень-то бережно относятся к своему имуществу( особенно 1-ый) подъезд. Утром уборщик все вымыл, в обед уже ничего не видно, потому что кто-то цемент носил и не убрал.
|
| |
|
|
| Filipp | Дата: Среда, 22.07.2015, 19:20 | Сообщение # 1240 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Доводчик там отсутствует-"предусмотрительно" ликвидирован кем то из жильцов.Всё же досталось на халяву!Сквозняк ещё тот...
А проём под дверь не соответствует размерам коробки самой двери."Заделано" тремя листами пенопласта,наверх штукатурка без армирующей прокладки (серпянки). Сквозняк и халтура сделали своё дело.
|
| |
|
|
| август | Дата: Вторник, 28.07.2015, 13:48 | Сообщение # 1241 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Может кто знает к какому оператору ТВ относится наш дом. У всех плохо показывают каналы, может знает кто куда надо обратиться для подключения???
|
| |
|
|
| 7736351 | Дата: Вторник, 28.07.2015, 15:02 | Сообщение # 1242 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Статус: Offline
| Минские телевизионные информационные сети т. 218-09-09, НО телевизионная сеть нашего дома не сдана. Т.е она построена, сигнал подан для настройки, но на коммерческое обслуживание её передать не могут, пока мы не сдадим электрическую сеть дома, потом приедет комиссия проверит состояние сети, строители устранят неостатки, если таковые будут(вроде всё сделано не плохо), и только тогда наш дом будут обслуживать. Поэтому пока обращаться необходимо к субподрядчику, а правильнее к председателю и она должна решить вопрос. Вообще правильнее решать насущные вопросы через председателя, как по домофону.
|
| |
|
|
| Filipp | Дата: Вторник, 28.07.2015, 19:48 | Сообщение # 1243 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Телевидение работает великолепно!И с первого дня.Настраивать надо нормально или подключать специалисту.На сайте МТИС есть подробные инструкции по настройке телевизоров на кабельный сигнал.
Телевидение с января месяца нам достаётся сладенько,т.е. на халяву.Но некоторым,вместо того что бы самим разобраться,начинают барабанить в МТИС.Скоро приедут и обрежут усилители...
|
| |
|
|
| radeckiia | Дата: Воскресенье, 09.08.2015, 20:18 | Сообщение # 1244 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Статус: Offline
| anna1294, по "электричеству" с оформлением есть результаты?
|
| |
|
|
| GROSSBUCH | Дата: Понедельник, 10.08.2015, 16:20 | Сообщение # 1245 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Складывается впечатление, что в нашем доме после выбора нового руководящего аппарата всё пущено на самотёк. Председателя не видно и не слышно. Как продвигаются дела с постановкой на учёт счётчиков тепла, с э/энергией что?
Малолетние пачкуны уже начали дом размалёвывать, какие меры будут приняты? Председатель?
Может быть имеет смысл провести общее собрание по поводу подготовки к отопительному сезону, с отчётом председателя о проделанной работе?
|
| |
|
|
