|
Процесс строительства
|
|
| Prois | Дата: Среда, 08.01.2014, 18:35 | Сообщение # 1 |
|
Administrator
Группа: Администраторы
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Здравствуйте уважаемые!!! Предлагаю сюда размещать всю инфу касательно ЖСПК 892 Лебяжий
Заранее благодарен)))
|
| |
|
|
| tamerlan | Дата: Среда, 22.04.2015, 15:42 | Сообщение # 1021 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Да нет NATALI, видно все жильцы не в курсе, сумм, которые должны вернуть 2. Куда бежать и что делать описывалось про возврат банком, тем кто без льготного кредита строился, а здесь речь идет о сумме, которую УКС излишне взял за отопление. Так вот эту сумму намного сложнее получить будет, т.к. мне мой уполномоченный сказал, что сначала нужно оплатить еще по 260000 за работу Козловского, а только потом может быть нам вернут эти деньги. Так что извините, Вы, наверное не про все знаете.
|
| |
|
|
| Filipp | Дата: Среда, 22.04.2015, 16:13 | Сообщение # 1022 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| http://gspk892.ucoz.ru/forum/3-1-62
"
Согласно п.п. 1.1.1 Постановления стоимость работ, которая превышает рассчитанную в соответствии с установленным законодательством порядком, относится к завышению.
Сумма завышения составляет 344 101рублей в фактических ценах (Приложение № 3.4).
8. Общая сумма завышения по результатам контрольного обмера
составляет 338 074 896руб. с учетом индексации 338 074 896руб., в том
числе:
- по работам, выполненным подрядной организацией составляет 333 075 709руб., с учетом индексации 333 075 709руб., по затратам, произведенным заказчиком 4 999 187рублей.
Из общей суммы завышения по причине ошибки проектной организации, допущенной в проектно-сметной документации, 0 рублей.
Индексация сумм завышения рассчитана в соответствии с Указом № 13 (Приложение № 2).
9. Общая площадь квартир жилого дома 10 633,35м2. Общая площадь
квартир строящихся с привлечением льготных кредитов 5631,01м2, что
составляет 52,96% от общей площади квартир. Согласно сводной ведомости
оплаченных и предъявленных к оплате работ, представленной филиалом
№ 510 ОАО «АСБ Беларусбанк», по состоянию на 01.03.2015 банком
направлено льготных кредитных ресурсов на сумму 23 711 055 тыс. рублей.
Сумма завышения, установленная контрольным обмером, приходящаяся на площадь жилых помещений, построенных с использованием льготных кредитов, по затратам, произведенным подрядной организацией, составляет 176 396 895(333 075 709*0,5296)руб,
Генподрядная организация, ОАО "Стройтрест № 4", имеет право добровольно возвратить сумму завышения 176 396 895 рублей путем перечисления денежных средств с текущего (расчетного) счета подрядной организации на счет филиала банка, осуществлявшего кредитование: р/с 3819990005742 филиал № 510 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск, код 603, УНП 100633430.
Заказчик строительства, КУДП "УКС Центрального района г. Минска", имеет право добровольно возвратить сумму завышения 2 647 569(4 999 187 х 0,5296) рублей путем перечисления денежных средств с текущего (расчетного) счета на счет филиала банка, осуществлявшего кредитование: р/с 3819990005742 филиал № 510 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск, код 603, УНП 100633430."
Это выписка из протокола банковской проверки,доведённая здесь на форуме.
... по затратам, произведенным заказчиком 4 999 187рублей...
Заказчик-это УКС.
|
| |
|
|
| tamerlan | Дата: Среда, 22.04.2015, 16:28 | Сообщение # 1023 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| FILIPP, так получается нам эти деньги должен сначала УКС вернуть, или как?
|
| |
|
|
| Kert | Дата: Среда, 22.04.2015, 23:39 | Сообщение # 1024 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Ключевые слова: "имеет право".
|
| |
|
|
| Filipp | Дата: Пятница, 24.04.2015, 14:30 | Сообщение # 1025 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Ремонт подъездов будет принудительным, до 10 тысяч за квадратный метр
Текущий ремонт подъезда в Минске не должен быть дороже 10 тысяч рублей за квадратный метр, заявил первый заместитель председателя Мингорисполкома Владимир Кухарев, пишет "СБ. Беларусь Сегодня".
В эти 10 тысяч входит покраска стен масляной краской, частичная штукатурка (до 10 процентов) дефектов и покраска оконных рам. Это социальный стандарт. Хуже нельзя. А лучше – сколько угодно, но за ваши деньги.
- В законодательство внесены изменения, - сообщил Владимир Кухарев. – Если раньше расценки на выполнение текущего ремонта были вдвое ниже, чем при новом строительстве, то сейчас они такие же. Это позволит нам сформировать бригады высокопрофессиональных работников по текущему ремонту.
А работы им – непочатый край. В Минске 28 тысяч подъездов. В прошлом году с участием жильцов отремонтировали 3,2 тысячи. Специальные комиссии будут регулярно проводить обходы, оценивать состояние мест общего пользования и назначать ремонт. Причем независимо от того, желаете ли вы заключать договор на текущий ремонт подъезда. Если он объективно пришел в негодность, то сумму, необходимую на восстановление красоты, включат в жировку.
- Это, считаю, профилактически будет действовать на жильцов, - уверен Владимир Кухарев. - Когда заплатят и узнают, сколько все это реально стоит, то не будут царапать и изрисовывать стены. А то как было: 12 тысяч рублей в месяц заплатили за текущий ремонт, а подъезд "разукрасили" так, что работ надо выполнить на миллион. Бывает, дом новый сдается, а через неделю туда зайти стыдно.
Уборка подъездов вскоре станет необязательной услугой. И жильцам придется самостоятельно решать: с какой периодичностью им убирать и мыть подъезд. И соответственно платить.Текущий ремонт тоже можно сделать самостоятельно.
Читать полностью: http://realty.tut.by/news/money/445225.html
Добавлено (24.04.2015, 14:30)
---------------------------------------------
Сегодня,совместно с представителями ЖЭС-40 в лице начальника и главного инженера,были обследованы места общего пользования (МОП,или в обиходе подъезды). Выводы по результату-просто кошмар! Отбитая на углах штукатурка,разобранные и уже не рабочие доводчики дверей,повсеместная грязь.С таким отношением предполагаю,что через год уже нужен будет серьёзный ремонт.На следующей неделе будут составлены акты обследования и приняты решения по устранению замечаний.Стоимость ремонта будет погашена за счёт жильцов тех подъездов,в которых выявлены вышеуказанные замечания.
Несколько рекомендаций по эксплуатации дверных доводчиков-
ни в коем случае нельзя подпирать дверь на длительное время.
не помогать физической силой двери закрываться.
Неоднократно наблюдал следующую картину-привезли,дверь подпёрли,занесли в лифт,выбежали,закрыли машину и в лифт.Распахнутая дверь в подъезд-на откуп всем желающим...
Сообщение отредактировал Filipp - Пятница, 24.04.2015, 14:32 |
| |
|
|
| Natali | Дата: Пятница, 24.04.2015, 16:07 | Сообщение # 1026 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 184
Статус: Offline
| "Чудесно! Просто замечательно!"
Но, вот почему-то, я не удивлена. Как уже писала на предыдущей странице, как ни приеду - дверь подпёрта. Доводчик уже перекошен, сама дверь такая чумазая - жуть! Видимо, большинство открывает двери НОГАМИ!
ЛЮДИ!!! ВЫ ЖЕ ВСЁ-ТАКИ ЛЮДИ!
Чтоб наглядней было: самый дешёвый доводчик
стоит 625 997 б.p.
А то только все плакались, что денег нет!
|
| |
|
|
| romashka | Дата: Пятница, 24.04.2015, 22:00 | Сообщение # 1027 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Цитата tamerlan (  ) Filipp, вывесьте, пожалуйста, Устав ЖСПК на стенде, если это возможно, т.к. он всем нужен для ознакомления и наверняка отличается от типового. |
| |
|
|
| Filipp | Дата: Пятница, 24.04.2015, 22:46 | Сообщение # 1028 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| romashka, без проблем.Завтра отсканирую и размещу в теме. И хотелось бы узнать- объективно о каких действиях-решениях идёт речь?
Сообщение отредактировал Filipp - Суббота, 25.04.2015, 07:46 |
| |
|
|
| Filipp | Дата: Суббота, 25.04.2015, 08:14 | Сообщение # 1029 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Собственно Устав ЖСПК 892
|
| |
|
|
| Filipp | Дата: Суббота, 25.04.2015, 08:16 | Сообщение # 1030 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| ещё
|
| |
|
|
| Filipp | Дата: Суббота, 25.04.2015, 08:18 | Сообщение # 1031 |
|
Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 251
Статус: Offline
| продолжение
|
| |
|
|
| kurica | Дата: Суббота, 25.04.2015, 18:38 | Сообщение # 1032 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| выдержка из типового устава жспк:ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ЧЛЕНОМ ЖСПК, И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ52. Собственник жилого (нежилого) помещения в доме ЖСПК, не являющийся членом ЖСПК, имеет право:52.1. в любое время вступить в ЖСПК (в случае исключения гражданина из членов ЖСПК, право обращения в эту организацию для повторного вступления приобретается не раньше, чем через шесть месяцев со дня исключения из ЖСПК);52.2. принимать участие в управлении жилым домом;52.3. обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;52.4. присутствовать на общих собраниях, вносить предложения об управлении общим недвижимым имуществом дома ЖСПК;52.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом ЖСПК.53. Собственник жилого (нежилого) помещения в доме ЖСПК, не являющийся членом ЖСПК, обязан:53.1. выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных), иных органов управления и контроля, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим недвижимым имуществом жилого дома;53.2. соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями и их эксплуатации;53.3. заключать договор с ЖСПК на техническое обслуживание жилых (нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов коммунальных услуг;53.4. нести расходы на эксплуатацию и содержание дома, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;53.5. производить за свой счет ремонт занимаемого жилого (нежилого) помещения;53.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.54. Члены семьи собственника жилого помещения в доме ЖСПК, не являющегося членом ЖСПК, имеют права и выполняют обязанности, установленные в п. _________ настоящего Устава, и на них распространяются требования, предусмотренные в п. ________ настоящего Устава.
|
| |
|
|
| Sinoptik | Дата: Воскресенье, 26.04.2015, 21:59 | Сообщение # 1033 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Цитата Filipp ( ) Жил был тролль в интернете...Давай,отжигай дальше...
Сообщение отредактировал Sinoptik - Воскресенье, 26.04.2015, 22:01 |
| |
|
|
| Kert | Дата: Воскресенье, 26.04.2015, 22:56 | Сообщение # 1034 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Sinoptik, Не начинайте детский сад. Пишите в личные если решили отношения выяснять.
По делу, получены справки, каков порядок возврата? Счета в 510 отделении нет. К кому следующему обращаться с данной бумагой?
|
| |
|
|
| Sinoptik | Дата: Понедельник, 27.04.2015, 05:01 | Сообщение # 1035 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
| 1. Открыть счет в банке; 2.Написать заявление на возврат денег, на имя Козловского (произвольная форма)
|
| |
|
|
